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社科院预测2019年房价增长76%
时间: 2019-06-07 14:47
5月23日,中国社科院和社会科学文献出版社共同发布的《房地产蓝皮书(2019)》指出,2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。该报告预测,2019年全国住宅销售平均

  5月23日,中国社科院和社会科学文献出版社共同发布的《房地产蓝皮书(2019)》指出,2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。该报告预测,2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%,部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。

  此外还称,2019年商业地产市场的不确定性增强、市场竞争加剧、商业创新加速、存量更新加速、资产证券化加速。从空置来看,预计未来3~5年商业项目平均空置率将达到20%以上,商业整合并购的趋势加速。

  31省份2019年第一季度P数据全部出炉。广东、江苏、山东一季度P总量超过2万亿元,位居前三名。

  17个省份一季度P增速超全国,云南一季度P增速为9.7%,位居全国第一。榜单另一端,、天津、位列最后三名,增速分别为2.4%、4.5%、5.3%。

  据证券日报报道,目前限竞房供应进入井喷期,整体去化率却较慢,尤其2018年下半年以来,楼市库存情况加剧。数据显示,在过去一年中,楼市库存增加到了最近8年最多的7.13万套(统计口径为所有商品房住宅含限竞房),涨了2万套,涨幅高达42%。

  社科院发布的报告称,预计至2019年底,17个城市平均空置率将突破20%,其中15个城市空置率将同比上升。武汉、长沙、青岛将迎来历史空置率峰值,广州和南京两个城市空置率仍将保持在10%以下,而成都2019~2021年新一轮供应高峰来临,将令其空置率重回上升通道。

  Wind数据显示,今年以来,全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米,成交总价合计9617.37亿元,创近5年来同期新高。不同的城市土地市场出现一定分化,一二线城市土地供应加速,三四线城市则明显放缓。

  24日,深圳市土地房产交易中心发布土地出让公告,将在6月24日挂牌出让5居住用地。这是深圳2019年首次出让宅地,也是继2018年12月以后,深圳时隔半年来再次出让住宅用地。深圳此次主让地块的条件较多,不仅需要“限地价,竞人才房面积”,而且所建住宅还将限售3年。

  21日杭州,经济学家徐青甫故居拍卖。这栋离西湖仅300米的别墅,起拍价3179万,经460轮举牌,最终以8804万成交,刷新杭州市豪宅法拍的单价纪录。该套房产建筑面积为419.57㎡,算下来,每平米将近21万元。据悉,该别墅由徐青甫于1953年花5000元买下。

  2019新一线城市排名发布,去年的榜单中,一线城市略微调换了座次,但今年又变了回来,排序仍是北上广深。2019年,15座新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。头部4座新一线城市的位次相对稳定,无锡则继2017年之后再一次跌出这一梯队。

  报道,从住房和城乡建设部了解到,为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

  住房和城乡建设部要求各地贯彻落实、国务院决策部署,始终房子是用来住的、不是用来炒的定位,进一步加强市场监测分析,及时解决市场运行中出现的问题,切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处,确保房地产市场平稳健康发展。

  据澎湃新闻报道,为控制土地竞拍热度,江苏省苏州市直接下调土地最高限价后,安徽省合肥市也重申,“尽可能避免关联公司报名参加同一地的竞买,最大限度地防止围标现场发生。”

  近日,通州区发布了2019年新的人才公寓配租工作的通知,其中有一点吸引了许多人注意,诺贝尔得主在通州租房可以获得100平方米租金减免。

  根据《通州区高层次人才认定标准》,分别对第一至第六层级人才给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米、50平方米、40平方米的租金减免优惠。减免部分以外的剩余租赁面积,按照同地段公共租赁住房租金标准收取。补贴标准:分别对第一至第四层级的人才给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米的租金补贴。

  近日,住建部、发改委、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》,就完善城镇住房保障体系,进一步规范发展公租房作出部署。意见指出,人口流入多、公租房需求大的城市,要切实增加公租房实物供给,可通过配建、长期租赁等方式多渠道筹集房源。

  广州市住建委官网发布《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》,住建设单位出租建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前,须依法完成规划验收,不得以“只售不租”等名义提供停车服务。业主每购买一套房屋,只能相应购买一个车位或车库,在业主可购买或租用一个车位或车库的前提下,才能将剩余车位、车库出售给需要购买两个或两个以上车位或车库的业主。

  据了解,正在酝酿对共有产权住房的政策调整,包括优化供地结构和供地时序,合理确定共有产权住房销售价格,适当提高购房家庭持有产权份额比例,要求各区调整取消不合理的准入条件,降低自定申购门槛。

  今日,有记者从《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》新闻发布会获悉,该省对民宿开办要求、开办流程、经营规范、监督管理等进行规范,明确要求新建乡村民宿必须逢建必报,严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。

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